事情不能把孩子搅进去，黄子轩的提醒很及时。
从新城区回来，经过开发区。开发区的房价在2017年也涨了不少，不过这里的配套资源相当少，所以房价是全市的价格洼地。黄子轩仿佛不认识路一样，开着车绕着开发区跑了一圈。等张晓晓发现了，黄子轩才停下车。
“怎么了？迷路了？不会吧，淮清的路还能有北京难认？”张晓晓惊奇地问。
“这前面的小区，是咱们集团的楼盘，你知道吧？”黄子轩指着前面的楼盘问。
“知道啊，不过盖得挺慢的啊，到现在还在打桩。不对啊，不是快开盘了吗？”
“要开盘的1号2号楼在东南角，那不是已经起了几层了？打桩的又是另外几栋楼。新京实行的是高周转，边盖边卖才叫高周转。你看那边刚起，这边又开始打桩了。先多起几栋，把房子盖几层，拿到预售许可证，这样就可以把资金收回来，剩下的部分再慢慢盖。”
张晓晓不仅咋舌：“资本家太狡猾了。”
黄子轩呵呵一笑：“资本家不狡猾就没办法生存了，你只看到人家挣钱，没看到人家背后的那些刀光剑影。我问你，你知道新京的负债率是多少？”
张晓晓大吃一惊：“不是说新京很有钱吗？怎么还会负债？”
黄子轩摇摇头，笑着说：“地产企业都是负债经营，一般都在50%-60%，70%就是极限了，但是，新京的负债率达到了80%。”
“为什么？”
“新京集团这些年为什么发展这么迅速，这也是原因之一。房产业这些年属于红利行业，谁能抓住机会，谁就能迅速扩张。等着现金流做事，那就要被甩到末流了。”
“那是不是很危险？”
“是，一触即发。只要遇到问题，不能及时解决，可能就会引发多米诺骨牌效应，企业再大，也会在一夕之间坍塌。”
“这么夸张，那就少挣点不行吗？非得要把摊子铺得那么大？”
黄子轩忍不住笑了：“很多事情不是三言两语说得清的。”
张晓晓叹口气：“还是小心一点好啊。我原来以为抱了个金元宝，结果还是说下岗就下岗啊。”
“你放心好了，企业出了问题，对股东的影响最大，对你影响不大，顶多收入会降一点，哪怕是企业垮了，也会有别的企业过来收购的。对你而言，可能就是金元宝缩水了而已。”
张晓晓有些好奇：“你以前都不跟我谈工作的，今天怎么想起和我