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但是从80年代开始，随着内地大开发，香江的制造业大量向内地转移，北部区域经济在香江的比重从原来的30%继续下降。
现在已经跌破百分之五，正在向百分之二滑坡。
虽然说香江金融、房地产、保险以及旅游等行业强劲，让香江经济快速提供，但失去了实体经济的香江经济空心化现象严重。
对外界依赖性大，一有风吹草动就能让香江经济遭到重创，必须进行改变，而开发香江北部是最好的策略，当然开发的时候要注意，不能以金融为核心，要以科技为主导。
以后，香江的城市中心将有两个，南部以金融为主导，北部以科技为主导，两者结合才是王道。
“南部以金融为主导，北部以科技为主导，雷先生，你的北区都会区计划搞多大，包含那些区域？”
已经确定上台的董先生对雷卫东提出的北部都会区很有兴趣，他感觉找到了香江未来的路。
“我计划的北部都会区以元朗区和北区两个地方行政区为主。
主要是天水围、元朗及粉岭、上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区，包括古洞北、粉岭北、洪水桥、厦村、元朗南、新田、落马洲、文锦渡和新界北新市镇等区域。”
雷卫东拿出一张地图，上面标志了北部都会区包含的区域。
“雷生，你画的北部都会区也太大了，差不多三百平方公里，这么大的区域想要开发出来，可不是容易的事，而且最大的麻烦就是土地，很多看着荒芜很久的土地其实都是有主人的。
与其费力去搞这些土地，还不如填海朝大海要土地。”
看着地图上雷卫东标志的地点，霍大亨感叹雷卫东有霸气，这么大的区域要是能搞成的话，香江经济绝对一飞冲天，但是困难是大大的。
香江不比内地，作为资本主义地区，香江的土地是私有的，别看这些区域不是山林就是田地，其背后都是由主人的。
更关键的是，这些主人都不是穷光蛋，不是香江的豪门就是附近的地头蛇。
电影《龙的传人》就有描述。
星爷扮演的周小龙，看是土包子，其实是富二代，他父亲也就是元华饰的周飞鸿明面上是大屿山大澳村的教头，其实是当地最大的地主，拥有大奥一半的土地。
另一半则在毛毛家，也就是周小龙的青梅竹马手里。
更关键的是，周小龙和毛毛互相喜欢，两人一结婚，整个大奥的土