你问老谢那个商城改制的事呀,呵呵这个我当然知道.......”
嗯,经过上次银河湾项目的事后,李大土豪倒也愿意就这方面和李襄屏进行更多交流了,因此在自家书房里,他对李襄屏多说了几句:
“老谢不仅找过了我,他后来还找过了老王呢,对,就是上次你见过的旺达老王,只是老谢他们提出的想法啊.......”
说到这李大土豪连连摇头:“不行,不行,不仅我觉得不切合实际,就连老王那些专门做商业地产的,也没有一个认同他那种模式。”
李襄屏想了想道:“你既然提到商业模式,我记得老王现在在倾心打造的,好像是一种订单式商业地产模式是吧?”
“咦!襄屏你还知道这个呀?”
面对李大土豪讶异的眼神,李襄屏翻翻白眼说道:
“我不仅知道这个,我还知道这种概念的始作俑者,那应该算是老潘了吧?自从他当年拆了京城的二锅头酒厂,建了第一个soho现代城后,他就算开启了全国房地产业的所谓“画饼概念时代”了吧?”
“哟!不错不错,你这话说得真不错........”
在这一块,李大土豪绝对是“老怀大慰”呀,于是他继续多说两句:
“老潘先不去说他,他只是个营销专家而已,但老王这种模式就厉害了,他这种模式非常符合现在的国情,所以我估摸着,他要一直坚持这种模式并且不出其他问题的话,那可能不出十年,国内商业地产的头把交椅就是他了。”
这回轮到李襄屏讶异看自家老头子一眼,事实上在现如今,老王的旺达模式还处于猥琐发育阶段,后世的学术界,把旺达模式划分为五个阶段,现在还处于第二阶段,前两个阶段的模式都比较原始。
老王真正的爆发,那还是从马上开始的第三阶段开始,而这个第三阶段,就是李襄屏刚才提到的“订单式商业地产模式”。
李襄屏接话道:“我当然知道他这种模式厉害,做商业地产最重要是能吸引人流,而老王的那些旺达广场,走的是一种中间路线,本质就是让低收入人群进得来,中等收入人群消费得起,然后高收入群体又不会嫌弃,而这个正好最符合国情,所以这种模式肯定会迎来大爆发是吧?”
“是呀是呀就是这个道理.......”
听到李襄屏这样说后,李大土豪愈发“老怀大慰”了:“所以我说老王现在算是选对一条路了,反观老谢呢,他的想法就有点不切实际