香港天线和利获家证券的换股，在1月19日（星期五）这一天完成。
而在最近的一周时间，香港政府继续出台一些抑制证券炙热的措施，包括：
在1月13日，辅政司对政府官员实施禁令，禁止彼等在办公时间炒卖股票。该禁令通告分派各政府部门之首长，内容为：（一）禁止使用政府办公室内之电话买卖股票；（二）禁止官员于办公时间内擅自到股票市场与经纪行交易股票。
另一方面，在证监会的游说和催促下，4家交易所最终同意从1月22日起，逢星期一、三、五下午停止股市交易。表面看来，新措施是为了让经纪可以有足够时间处理累积交易，但实际则是借缩短交易时段抑制过热的市场气氛。
虽然政府尝试从不同层面冷却股市，但成效似乎并不显著。
1月19日的《星岛日报》便这样说：“尽管港府千方百计地使用压力意图‘冷却股市’，但市民对香港的前景满怀信心，看好股市，与此同时，海外大量资金又因寻求出路而涌入香港，使刚跌不久的股市迅即反弹。
.......
礼拜六（1月20日）。
香港天线举行了董事局会议，陈耀泰在会议室上提出：“我建议香港天线组建地产事业部，为后面投资地产做准备工作。”
正值股市高峰，香港市民最热衷的当然是投资股市，此时那些炒房炒地皮的人都已经消停，改为炒地产股票。因为这样见效更快，随时还可以回笼和买进，非常的方便。
正因为如此，历史上在这一时期，长实上市的股价仅3元每股，但最高峰却涨到28元多；新鸿基上市的股价5元，最终涨到40多元......几乎每一只‘华资地产五虎’股票，上涨都超过了五倍以上。
鉴于这种情况，陈普芬果断的说道：“投资地产可不像是投资股票那么容易，陈董你未必懂，我看还是专心发展证券比较好。”
他们不喜欢陈耀泰在香港天线的权势过于重，目前陈耀泰就已经能指挥所有部门，这让他们迫切希望拉拢关祖饶。
反倒是现在香港天线的股价已经4元，他们反而不舍得套现了，认为香港天线的前景无限。
这就是人的贪婪性！
只是今天陈普芬没想到，关祖饶站出来说道：“投资地产也分为投资商业地产和发展地产，我们投资发展地产当然不够资格和实力（发展地产就是住宅，以出售为目的地产），不过投资商业地产（商业地产则是以