中间普遍流行的“爱拼才会赢”的精神，他对方自归说，做老大压力太大了，算了吧。
游梓晖这些年投资大陆房产的回报太好了，光靠房租就能过上不拼也能赢的生活，所以才对爱拼才会赢的总经理不屑一做。
而这两个月，方自归也在风起云涌的上海楼市上进行了一波操作。方自归以一百四十五万的价格卖掉了那套静安区的房子，然后把创业的启动资金留出来，用剩下的钱付了三个首付，把贷款额度用足，学习游梓晖的做法，在陆家嘴、静安、古北又各买了一套房子。
方自归进行这波操作，主要原因是这年出台了一个新的房地产政策，就是买卖商业用房开始征收增值税、所得税和营业税，导致理论上和法律上，卖家要把房产增值部分的50%用来交税。这时的住宅交易，对卖方的征税额依然为0%，开始对商业用房交易征收巨额交易税，让方自归产生了警觉，觉得国家将来也有可能会对住宅交易征收高额增值税，就认为有必要先卖房再买房，至少能够锁定九九年到零三年的这一段房产巨大升值的利润。
与方自归四年前买第一套房子不同，此时买房的贷款首付从30%降到了20%，而且这时中国的各家银行没有联网，你付得起十套房的首付，就可以足额贷十笔款，只要你每次贷款换家银行就行。于是，趁着从多卡门业离职前还能开出漂亮的收入证明，方自归就在上海的黄金地段一口气买进三套房。
也是在这一年年底，上海市政府当初为鼓励市民买房推出的买房退税政策，彻底退出了历史舞台，方自归几乎从头到尾享受了这一波退税红利。国家再也不必鼓励市民买房了，因为上海房价虽然从九二年到九九年纹丝不动，但是从零零年到零三年，每年上涨30%，此情此景，让广大市民像优秀的职业经理人那样，highlyself-motivated，高度自我激励。
打扫完卫生，吕武下厨炒了三个菜，方自归开了一瓶红酒，两人就边吃边聊，自然聊到了促使方自归突然决定创业的因缘——北京之奇遇。方自归把自己舌战一帮老外的事迹讲给吕武听，吕武笑道：“哈哈，怼得好！那帮老外没想到，能碰到咱们中国的青年才俊。”
“没有啊姐姐，我碰到那帮老外，感觉才是大开眼界。”
“一些西方人确实觉得他们自己高高在上。”
“姐，你现在已经是加拿大籍了吗？”
“是啊。”
“姐，你是加拿大人了，你还爱中国吗？”