什么样子的？”
“这……”袁有荣瞬间语塞。
当时的万体馆纯粹就是一片农田，如今繁华得难以想象，乃是真正的市中心所在。
如果这么去比较，连久负盛名的肇嘉浜路，在20年前还是一条臭水沟呢；到了今天，已是魔都市副中心之一。
是啊，要是以长远的眼光来看八宝镇，其实并不算偏。
反倒是祁明志根本没考虑过这一问题，有沈暮那位在交通部门的“朋友”提供消息，他们怎么可能看中偏远的地块？
“所以袁总，商业综合体能不能成功，与现在的地理位置并无直接关系，真要说起来，佘山才叫偏，可它缺少过人气吗？”
沈暮开导了一句，笃定道：“我们的重点，是如何打造商业综合体！”
其实他心里早有想法，更偏的新庄，在后世都发展得堪比一些二线城市，八宝这边有地铁和旅游古镇，更有海量的人口基础，想失败都难。
“能不能说一说，你为何有商业综合体的想法，从筑梦居的历史来看，住宅地产才是袁总的强项。”
祁明志的眉头并未舒展，他不敢放松，商业综合体的投资太大，万一有个什么差错，以他的身家可能都不够赔。
“我想，袁总应该也有同样的疑惑。”
沈暮颔首：“接下来，我就详细说一说我的构想！
“在我的概念中，住宅地产就像种树，砍一棵少一颗；而商业地产则是挖井，一口井水就能滋养一大片。
“只要我们把井打造得足够好，水源就会源源不断，取之不尽，用之不竭！”
刚刚说到这里，祁明志与袁有荣同时眼前一亮。
沈暮继续道：“我对八宝镇那块地的构想是，需要融办公、零售、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体，且档次定位足够高。
“同时，因为面积够大，咱们还可以在外围区域建公寓和普通住宅。
“说得直白一点，类似于现在的万达广场模式，但要比它更先进……且因功能配套齐全，住宅楼的售价也会大幅度提高……”
沈暮花了半个小时阐述，说得极为详尽，包括综合体建成以后的招商范围、管理方式、盈利模式等都有分析。
最后总结道：“总之一句话，档次必须尽可能拔高，一炮打响筑梦居的名气！”
袁有荣非常后悔，之前为何没有安排一位助理进来做记录，仅是方才听到的内容，都为他拓宽了不少思路。