璞玉城业委会团队将反复讨论后的招标文件于年初正式向社会各界发布，一时十几家物业服务公司来报名，主要是张嘉佳和任少强接待和交流，对参与公司两点要求：第一、如果中标，能与盛之华物业抗衡，有决心和信心赶走对方；第二、提供更好的服务给小区，降费提服，将来能将小区服务好。经过层层选拔和在规定时间内提交投标保证金，最后符合要求的物业公司有八家，有央企、楚河市和绿坡市的，绿坡市的居多，参与企业四家。
正式开标之前先确定九人小组评标委员会，分别是业委会六人、党支部代表一人、业主代表两人，评标委员会通过对八家公司所在绿坡市及周边城市楼盘服务的项目进行不定时地暗访抽查，查看对方的运营模式、小区卫生、绿化治理、安保等级、岗位设置、人员素质、收费标准、档案保管、车辆管理、消防设施、应急管理及住户反馈等方面进行细致地考察。
头一天由业委会组织楼栋长和业主代表及热心业主将第二天开标会场提前布置好，5月28日周日上午正式开标，依据《民法典》、国家《物业管理条例》（国务院令第379号）、《国务院关于修改的决定》（国务院令第504号）、《南江省物业服务和管理条例》、《绿坡市区居民小区物业服务管理办法》及其他与物业管理服务相关的各项规定。邀请街道、社区现场见证，监委会全程监督，热心业主唱票计票，参与投标企业在规定时间内提交投标文件并签到，所有参与人员签到。
所有评标人员提前上交手机，现场全程录像，上午九点半，现场正式拆封评标，评标委员会人员按照投标报价、投标人综合实力、项目人员配备、物业服务质量标准、资料管理及内部规章制度、使用人考评等五大板块四十多个小项现场进行公开公平公正进行打分，评分细则，采用百分制评分办法，评标委员会按照《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》，结合本项目具体情况进行打分。
投标报价得分计算方法：根据各投标人的最终有效投标报价，以满足招标文件要求且最终有效投标报价算术平均值作为评标基准价，投标报价与评标基准价相等者得满分20分，投标人投标报价每高于评标基准价1个百分点在满分基础上扣1分，扣完为止，计算公式为：投标报价得分=20-〔﹙投标报价-评标基准价﹚/评标基准价×100×1；每低于评标基准价1个百分点在满分基础上扣0.5分，扣完为止，计算公式为：投标报价得分=20-〔﹙评标基准价-投标报价