应当具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配置独立合格的水、电等计量装置。（三）物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，物业服务用房所在楼层不得高于二层。物业服务用房属于全体业主共有，任何单位和个人不得分割、转让、抵押，也不得少字变更用途。业主委员会办公用房从物业服务用房中安排。”张嘉佳根据古志杰的交代将市物业管理条例关于业委会用房的规定逐条读给大家听。
经过业委会和监委会讨论表决，古志杰辞去璞玉城小区业委会主任，保留业委会委员，张嘉佳副主任被推选为代理主任，第二天在小区公示。此外，给盛之华下函《关于翡翠城小区物业服务合同到期终止、物业用房（档案）移交的督办函》《关于璞玉城小区物业服务用房移交业委会的督办函》、《关于璞玉城小区物业服务用房配建标准“四通一采”等功能条件尽快落实的督办函》以及向绿洲区自规局提交《关于翡翠城小区设计规划审批的几点疑问》。
散会后都十点了，仲久远回去还得将四份文件连夜赶出来，保证无错别字，条文通顺，引用法律法规正确严谨，一直忙到深夜。这次老婆翎翎都懒得说他。
“任少强，你家隔壁一栋邻居打电话给我，说有辆警车过来半天了，你距那近，抓紧过去看看。”张嘉佳在群里语音通知任少强，自从当上代理主任后，每天从早到晚都没歇过空，谁家吵架闹纠纷、哪里毁绿乱搭建、谁家车停消防通道了、谁家狗丢了……真是人不如狗啊，还有更奇葩地，今年初下了一场雪，压了树枝，一个业主给她发信息告知，如果车被大雪压坏了，要她张嘉佳负全责。真是啥人啊，不找物业、保险公司倒赖上她了，整天东奔西跑的，一分钱都没有，何苦来哉？！
“我现在在现场，有邻居报警来了两个警察，现在业主不开门，都快一小时了。事情是五楼的打麻将经常吵到四楼，四楼劝解多次无果，最后买了一个震楼器，只要她不休息就一直震，整栋楼都被整得神经衰弱报警了，你说这叫啥事啊。”任少强也是哭笑不得。
“奇葩年年有，今年特别多啊。”
“唉，这小区的人呐，所以业委会的工作这么难做。”
群里一阵牢骚。
“王主任，80栋的楼栋长补初冬和附近几栋楼的业主见盛之华物业快俩月了对临建垃圾场无任何整改，也无任何改进方案，完全失去耐心，于是一帮业主将进出垃圾场的大门上了锁，并派业主轮流守在大门，告知那里不允许再倒垃