港市盛达房地产开发有限公司拟一份阴阳合同，最后以新公司对外发售，钱进新公司账户，扣除一切费用利润三七开，盛七钟三。
余下几个月时间，盛家源安排自己的团队去省会注册了新公司——苏湖省华盛房地产开发有限公司，基本天天去工地，特别是监督综合体的施工质量，严防偷工减料，还以百年质量大计口号要求施工单位加料加固，弄得乙方叫苦连天，盛家源知道也不能把他们逼得太紧，私下请项目总和乙方单独吃饭，同时向总部打报告说明质量控制的重要性，明先生认同观点并批示提高施工预算。
一开年，盛家源将奉先达和朱筱洁调过来，他知道这个项目一开盘绝对火爆，必须要让他俩分一杯羹。住宅项目第一期五一那天如期全城公开发售，首期开盘明先生和史市长及市里一帮领导都来参加剪彩仪式，因为是港资企业开发商商誉在当地口碑更好，又是城内第一家地面不停车带标准游泳池园林式楼盘，旁边还有大型商业综合体，小区区位好、交通便利、周边配套完善，新盘促销价比周边虽高近10%，加之前期宣传到位，当地的收入水平也不错，开盘当日，600套房源全部售罄，明先生满面红光、容光焕发，这日盛家源作为城市总主持开盘仪式，还上了当日晚间新闻，这是后来Neat告诉他的。
到年底钟港涛那边说到做到，所有手续全部按要求批下来，年底大厦主体封顶后，盛家源更换施工方，待大厦新来的装修工程公司进驻后，通过祁逢春原有的施工人员加班加点赶工，每日出进通过直达电梯，赶在13年9月前按原有进度竣工并成功验收。至此时，盛家源才长嘘一口气。
住宅第二期14年元旦那天开盘，由于第一期的火爆，第二期需提前认筹排号，单价比第一期每平米虽然高了1500元，当日还是去化85%。第三期十一黄金周开盘，三期体量小些，不到400套，五天去化近90%，整个项目所剩不到160套，半年内全部售罄问题不大。
商业地下室及1-6层城市公司招商团队向外招商，加盖部分盛家源利用自己原来的江浙闽炒房团资源和钟港涛动用自己在当地的人脉关系，在14年底全部售罄，地下对外1.2万/平，上面按照1.1万左右发售，两万平回笼资金2.3亿。看到华盛地产账户上趴着两个多亿，盛家源难以置信，使劲揉了揉眼睛以为看错了小数点，没错，小数点前有九位数，哈哈……发达了，有钱了！盛家源关上门一个人躲在办公室兴奋地蹦起来。
当晚，盛家源将盛达公司与华盛