2005年的春节,当所有人都沉浸在迎新年的喜悦中时,金材大院发生了一件不大不小的事。
快80岁的曾老头虽然白了头发，掉了牙齿,但身体一直很健旺,二十多年来,大院里的居民换了一茬又一茬,他始终乐悠悠地独自一人住在大院的传达室里。可就在这一年的春节前几天,曾老头倒下了。
救护车赶到时,他已经停止了呼吸。曾老头是个孤老,一辈子都倚靠着金材公司生活,而大院里剩下的公司老员工已经不多,庞水生热心肠,做了牵头人,帮着曾老头办了葬礼。
这一场葬礼冲淡了新春的喜气，庞倩进出大院时，看着那锁上了的传达室，心中总是会生出一种悲伤的感觉。
大家都在说，守着金材大院二十多年的曾老头去了，也就意味着，大院的气数也要尽了。有时候，事情就是这么玄乎，春节刚过，就传来了大院的地要招标转让的消息。庞水生告诉庞倩，开发商和金材公司已经谈妥，大院所在的地方要造商品房了，而他们，很快就要面临拆迁。
关于拆迁补偿，庞倩本来是不关心的，但庞水生说她长大了，又是学经济的，家里的大事儿还是要让她一起参与讨论。
大院里绝大部分的居民都选择原拆原回，开放商会给他们建造一批回迁房，再另给一笔装修补偿。庞倩仔细研究了一下开发商的书面说明，发现拆迁回来的房子面积虽然比旧房要大7、8平米，但因为是20多层的高层，新房的得房率反而会降低，她大着胆子向父亲建议，不要房子，就拿钱。
金爱华反对这个提议，但庞水生却同意女儿的意见。老房子70方，说小不大也不大，有了一个换房的机会，他的确想换大房子。
庞水生就这么拿了55万的补偿款，很多人都说他是傻子，庞水生也不做解释，咬咬牙在更靠近市中心的新楼盘盛世北城买下了一套109方的房子，总价76万，他按揭了10万。
房子还没能交付，庞水生一家先租了个房子过渡，金材大院的居民们陆陆续续地要搬走了，离别在即，往常互有嫌隙的老邻居也渐渐缓和了关系。
钟小莲主动找金爱华说了话，钟小莲已经退休，金爱华离退休也只差三年了，她们站在楼道口，说到了大院的这二十多年，最后不禁说到了李涵。
“阿涵是个好人。”钟小莲说，“还有铭夕，真的是个好孩子，难为我生的是个儿子，我要是有个女儿，我一定让铭夕做我女婿。”
金爱华：“……”