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围着房子里转了转,其实也不是产权不清晰,像这种老式洋房大多产权都不是个人,只有永久使用权,没有出售权。
当然,这只是表面,实际上找找门路过户,也不是不可以。
只是现在极少有人会买这种房子,一来产权不清晰,二来只有永久使用权,继承权必须直系亲属,还得有海市户口。
还有个问题是这房子并不比新房便宜,还不能贷款。
“房子装修还不到三年,家用电器也都是新的,如果不是全家要移民,这房子是不打算买的。也卖不了多少钱,还麻烦的要死,可放这里租,也得人打点,才会卖掉。还有一点,我也不瞒你们,这栋房子被挂了牌,打着动迁的主意是不用想了。我和小杜的朋友是多年的朋友,由他从中担保,你们只用付我一部分钱就好了,剩下的每年给一次就行。”
房主十分坦率,利弊也都说清楚了,现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。
其实余家的老房子,目前也是这种问题,这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。
不是不想卖,而是卖不出去。一栋房子住很多户,意见不统一,价格卖便宜了吃亏,卖贵了又不能贷款,光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。
至于剩下的买主,有钱人不会买这种地方,直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了,谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。
尤其这栋房子比余家老房的问题又多一个,那就是市政挂了保护牌,明摆着不会拆,谁买也要掂量一下了。
但如果只是住,就没有什么问题了。
林芬问了下价,只要四百多万,比起这种地段的新房,便宜不知道哪儿去。
买不买?
母女俩对视的眼睛虽有些犹豫,却都有跃跃欲试。
“如果真喜欢,那就买下吧,反正就是自己拿来住。”杜甄说。
“可没产权……”
让人纠结的就是这里,明知道只有一套房不会拿去卖,但还是会纠结产权问题。
“如果有产权,这房子就不是这个价了,如果不卖,拿来住挺好。你们也是附近的住户,应该知道这里不光交通方便,去什么地方也就是十多分钟。而且楼下有个大院子,停车也很方便。”房主说。
当然不止这些优点,这里离余家近,出门溜达的时间就来了。方便林芬过来,也方便两个人回去吃饭,带孩子买菜什么都方便,附近还有几个不错的学