他这才明白过来，叶昊到底想干什么。
这两块相邻的土地，如果是两家房地产开发商分别单独开发，小的那块土地，能盖三栋普通低层住宅楼，土地利用率很高，或者只盖一栋高层住宅楼，土地利用率极低，会被迫剩下很多无法开发的空地，只能盖个不赚钱的会所什么的。
而大的那块土地，大约能盖8栋普通居民楼，或者盖4栋高层住宅楼，无论是哪种，土地利用率都一般，也会剩下不少空地。
换句话说，如果分别开发，这两块土地，一共最多只能盖5栋高层住宅楼。
可是，如果把两块土地连起来整体开发，规划做的稍微好一些，就至少能盖出8栋高层住宅楼，土地利用率极高！
这一下子，就多出整整3栋高层住宅楼！
单独看这两块土地的报价，每一块，叶昊报出的价格都高的惊人。可是，如果把两块土地当成一整块来看，叶昊报出来的价格，就不但不高，而且还很便宜了！
最让那个高管感到沮丧的是，虽然他搞明白了叶昊在干什么，但已经太迟了！
虽然第二块土地还没有最终成交，但叶昊现在已经喊出了10个亿的价格，其他房地产商报再高的价，也只能拿到这一块地皮。
如果不能把两块土地合在一起开发，单独拿到这一块地皮，报价在7亿以上，就要亏损了！如果现在还有人敢跟叶昊争，那就算争到手，也要赔死了！
那高管在地产界也算是老手了，按理说不应该犯这种低级错误。
可是，今天绝大部分地产商大佬的注意力，都在宝珠区的那些地块上，没人在这两块土地上花费太多心思。
另外，叶昊在第一块土地拍卖时，报出的价格，实在是太惊人了！
大家都只忙着震惊了，还没反应过来，那块地就已经被叶昊买到了！
那高管心中搓火不已，开始向丁北海出馊主意，
“丁董，不能让姓叶的那小子得逞！要不然，我们豁出去赔上几个亿，争下这第二块土地，让他的美梦做不成！”
“草尼玛，赔掉的那几个亿，你特么替老子出啊？”
丁北海当时就破口大骂起来。
不过，他在骂了几句之后，又很快指示道，
“这两块地就算了，反正都没在宝珠区内，无关痛痒，后面马上要开始拍卖宝珠区的地块了，那些地块，才是今天真正的重头戏！你们这帮蠢货，全都给老子打起点精神来，绝对不能再出错了