“美美山庄？哪有你梦湖水岸好听？海哥，我看就用这个名字”孙美美问张海老板。
“十七取的名字很好，就用梦湖水岸”张海也给面子。
“你们高兴就好，这小区内的改造我也有些微改造，对着新河街的小广场不用改了，但这儿有一栋房子你们是用来做门面还是会所的？”陈天星问道。
“做会所的”张海点头。
“这个观念很好，业主会所也是小区的一个卖点，不过，我建议把会所移到面湖的大门这几栋楼里，或者改到环保局的这块地上，这儿改成幼儿园你们觉得如何？”陈天星问道。
“幼儿园？”两个开发商有些不解。
“你们的小区东边是区环保局，西北边是楚北大学附属小学，这所小学也是楚州的重点小学，你们小区是他们学校的招生范围吧？这就是学区房了，教育现在也是越来越受重视了，不能让你的还在输在起跑线上，我们与楚北大学共建幼儿园，这又是一个卖点，你们如何看？”陈天星就继续解释。
“同样楚北大学和楚北附属小学的教师教师就是我们的潜在客户，我们也可以拿出两栋房子让他们团购，这个价格我们可以定在一千二，我们楚江只要五十的提成”陈天星提出要求。
“两栋一百一十二套房子，如果他们能团购当然好，但他们有现钱吗？”张海想想问道。
“这就是我给的另一个建议，我们可以联系一家银行进行合作，让他们分期付款，银行给我们现钱，楚北大学用房子抵押借贷，银行收取利息，楚大能尽快得到现房，你们认为这件事可以操作吗？我们甚至可以继续商量一下其他散户也可以如此操作”陈天星继续解释。
“分期付款，银行给我们现钱？”
“你们有合作银行吧？这个方案你们可以与他们商讨下，他们应该明白其中的关窍的；我再说下一个事情，我们二期的价格我建议定到一千六，现在进行预售，这叫期房预售，让买房者缴纳部分定金，等房子建好后再交房”陈天星不留给他们思考时间。
“这样也行”张海的脑袋有些跟不上了。
“可以试试，比如我们把定金定在一万，给予一定优惠，张哥，我可说好了，这部分的提成我可不会等你交房后结算，等合同签订，定金收到我们可就要结算了”陈天星继续说道。
“我们二期怕要到明年才能交房，看不到房子他们会买吗？这样合适吗？”孙美美就问道。
“这又不违法，我们可以试