确实，市里面的总体规划肯定要实现商业价值最大化，也得考虑社会效益，不会让挨着那么近的两个区块做一样的功能定位。那岂不是尚未建设好，就已经注定要打内战了。
其实根据原来的规划，那片区域是要做成一个大规模的新型农贸市场，功能定位是打造成全市农贸批发中转中心。而且附带强大的仓储转运功能，也就可以兼顾电子商务，在网上出售本地农特产，最终形成一个线上线下同时发展的农产集散基地。
这个定位还是不错的，因为云水市虽然经济基础不是很强，但是这两年的交通基础设施建设发展很好，成为连接三省的重要交通枢纽，无论公路铁路都很便捷。
而且云水市的特色农蔬干果非常有名气，是一块招牌性的产业，也是云水为数不多的拳头产业之一。假如这个小商品市场做好了，确实很有前途。
至于说做成建材装修市场，其实这么优秀的地块显得有点浪费了。建材装修市场一般较为偏僻一些，地段没那么重要也不打紧。
而当初开元建工所开发的商业街，说到底只是市区内的一个补充。真正的大型建材市场在市郊，但老百姓买一些少量灯具、瓷砖、卫浴、壁纸什么的犯不着跑太远，所以在这条商业街上购买一些就行了。但真要是大规模装修，或者装修公司直接采购，一般还是到市郊的大型市场的。
但是现在义丰房地产却要在市区里面，直接搞出这么一个大型建材装修市场来。
这肯定会挤垮开元建工的商业街，当然也会对市郊那个旧的建材装修市场形成可怕的虹吸效应，将那些商户都吸引到市区里面来，使得原来刚刚红火起来的建材装修市场面临倒闭危机。所以从全市角度来看，这是一种巨大的资源浪费。
“很显然，曾一津那边在相关管理部门做了手脚，将原本的规划草案进行了调整。”赵玄机说，“不愧是周家林的代理人，亮出周家林的名号，估计啥事儿都好办。”
其实都未必需要什么送礼之类的手段，只要报出周家林那个义丰房地产的名字，就足以让有关部门为之心动了。义丰可是全省著名的房产大鳄，拥有成熟的市场开发经验，他们对外吹嘘的是：只要义丰入驻就能拉动周边大片区域的商贸发展。
总之一旦义丰房地产表达出入驻的意愿，地方上肯定会产生浓厚的合作兴趣。哪怕市一级政府会稍微理性一点，至少区一级政府会将之奉为上宾。
当然，也不排除一些不廉洁的工作人员授受了曾一津的好处。