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第五十三章 谈判(3 / 4)

起精神,他缓缓伸出两根手指,“两千万日元。”

渡边隆摇了摇头,他伸出三根手指。

“渡边桑,你知道的这不可能。”这个价格超出白川枫的心里价位太多。

渡边隆不急不缓道,“白川君,你要知道。渡边电机的资产包含了这块地。而且还是住宅用地。”

这块地算是渡边家族积累了几代人才置办下来的资产,最初的爷爷辈只是在多摩川附近卖鱼的小贩。

努力了几十年才把周边零零碎碎的地块整合到一起,形成了今天的规模。

rb的土地所有权是永久有效,买了它就永远属于你,可以作为家产一直往下传的那种。

“可是渡边桑,这里是大田区。周边工厂太多,甚至连像样的公寓都没有,更别说商业了。

我更看重的是渡边电机几十年的实业基础,和经验丰富的员工。”

白川枫之所以开价两千万,其实就是看在这两三百平地块的份上。

只不过他故意这样说,是为了淡化土地的价值。

至于厂房小楼什么的,渡边隆没提,白川枫也没提。

因为大家都知道,房产根本就不值钱,更何况是几十年的老房子了。

不过地产也分很多种,商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地,价值依次降低。

现在还未到80年,泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。

最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元,至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。

而最靠外围的大田区,因为离都中心最远,又存在大量的工厂制造业,地价还要更低。

两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。

渡边隆双目微瞌,意味深长的看了一眼白川枫,“白川君,你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。

去年刚刚更新的《首都圈整备计划》,想必白川君也了解过了。”

听到这句话,白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。

1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出,会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业,只保留精密研发型企业。

那么现在的那些工厂企业外迁,留下的土地自然重新规划,大概率会变成商业用地。

而渡边电机这里的土地是住宅用地,白川枫大不了到时候去东

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